书面租赁合约重要吗？ 和一般的合约一样，租赁合约可以以书面或口头的形式订立。其实口头租赁合约很普遍，尤其是在屋主只是租一间房间给自己的朋友的情况下，双方觉得在彼此信任对方的情况下，没有必要花一笔钱订立书面租赁合约。虽然口头租赁合约是具有法律约束力，但是由于双方的责任与义务并没有清楚列出，在调解纠纷的时候就会比较难和麻烦。 我们的国家并没有与租赁合约相关的特定条文，也没有特定的法令说明屋主和租客需要遵守的条列，书面租赁合约可以保障屋主和租客双方的权益。租赁合约是没有所谓特定的标准格式，它是根据双方达成的协议而写下的。因此，在签署任何租赁合约前双方是给与很大的空间去讨论合约的条款并达成协议。 书面租赁合约对租客有何重要？ 租客付屋主一笔抵押金是一件很普遍的事情。通常，租客会付相当于两个月租金的抵押金和相当于半个月至一个月租金的杂费押金给屋主。这一些抵押金在租约结束和在租客有履行租约里的条款的前提下，屋主是需要退还给租客的。书面租赁合约是租客有付屋主抵押金和抵押金的总数最好的一个证明。在没有任何书面租赁合约的情况下，屋主可以否认有收过任何抵押金。在这种情况下，租客有可能就要亏掉一笔抵押金。 租客最怕遇到的事情就是屋主起租金。由于大部分的书面租赁合约都会锁定租期里的租金，所以屋主在约定好的租期里不能够随意起租金。 租客的另一个烦恼，就是屋主因一些私人原因要求租客搬迁。这种情况下，可能会给租客带来很多麻烦，比如需要在短时间内安排搬迁。书面租赁合约可以预防这种情况，因为它可以写下如果有任何一方需要提前终止合约，需要给另一方多久的通知以及赔偿金。当然，如果是租客自己要提前终止合约，那么抵押金有可能就会被没收。 一般的情况下，租客需要缴付的费油有网费电单、水单和排污费；而屋主则需要缴付地税、门牌税和管理费。但是有一些情况下，屋主开的租金是包括水电单。在租赁合约里清楚地写下双方负责缴费的杂费，可以保障双方的利益以及防止以后有关于这一方面的纠纷。 书面租赁合约对屋主有何重要？ 屋主经常面临的问题是在什么情况下可以没收租客付的抵押金。一般来说，屋主在租客没有还租金，租客提前终止合约，租客没有缴付他该还的杂费，或者造成房子的损害之类的情况下，是可以没收租客付的抵押金。但是这一些并没有在任何特定的条文或法令里，换言之，屋主如果希望保障自己的权益，他必须清楚地例在租赁合约里。 除此之外，屋主可能希望租客可以好好保护房子。屋主可以在租赁合约里订立租客应该履行的责任，比如说在没有屋主的同意之下，不可以随便装修房子，或者不可以养宠物之类的。 尽管我国的法律并由要求屋主租客双方应该签订正式的书面租赁合约，但是为了确保双方的利益受到保护，还是建议大家这样做。 您正在寻找租赁合约律师吗？ Easy Legal Solution 为您提供简易与专业的线上租赁合约服务. Tenancy Agreement An agreement made between Landlord and Tenant to Rent a property Engage Us